法院拍卖房子的价格及流程解析

　　依据规定，法院拍卖房子的起拍价格一般由人民法院参照评价价确认，假设没有评价价，则参照市价确认，并应当咨询有关当事人的定见。因而，房子被法院拍卖时，价格一般是依据评价价或市价来确认的。

　　1. 托付处理：法院房产拍卖不是房子的产权人直接进行房产买卖，而是由拍卖行进行托付拍卖。拍卖行和法院签署托付拍卖合同，并持有托付书进行房产买卖。

　　2. 房产评价：拍卖开端前，需求对房产做评价，以确认拍卖的贱价。这个贱价既要确保房子产权所有人的利益，也要确保购买者的利益。

　　3. 拍卖公告：确认拍卖的日期和拍卖的公告，公告中包含拍卖的房产信息和拍卖的条件。

　　4. 购房人审阅：对购房人的购买资历和购买条件进行审阅。购买房子的人要提交相关的证明和竞买的确保金。竞买确保金在买卖成功后划入房款，买卖失利则退还给购房人。

　　5. 拍卖竞买：进行房产的拍卖竞买程序，购房人依据拍卖公告的要求做竞价。

　　6. 交纳房款：一旦房子竞买成功，购房人需求当即交纳拍卖的房款。然后，拍卖行给予拍卖房产产权搬运证明，完结房子买卖。

　　法院拍卖房子的价格一般依据评价价或市价确认，拍卖流程包含托付处理、房产评价、购房人审阅、拍卖竞买等过程。购房人需求在竞买成功后及时交纳房款，完结房子买卖。以上是法院拍卖房子的价格及流程解析。