买二手房子需需求留心的几点

　　在购买二手房子时，首先要留心房产是否为共有产权房。假如房产为多人共有，出售这类共有房产时，需求共有人都参与签字才干进行买卖。

　　在二手房买卖中，典当权可能会导致对立。假如二手房没有还清借款，是没有办法进行过户的。因而，在购买二手房时，必须了解房子是不是存在典当或查封状况。

　　购房商洽时，主张亲身见到房主自己，不要彻底依靠中介交流。在商洽过程中，记住录音，并具体议论税费、手续费、佣钱、家私清单以及原物业的水、电、管理费等问题。不只要谈，还要将商洽成果写入购房合同中，以保证两边权益。

　　假如房子周边存在空位，必须多方了解未来的用处。了解盖楼的层高、是否会影响房子的视界、采光和空气质量等问题，以便做出正确的购房决议计划。

　　在购买二手房之前，肯定不要交钱。保证看到房产证、契税和查册等证件，并核实其完整性。只要在承认证件完全之后，才干签订合同和进行买卖，以维护本身的权益。