在购买二手房子时,首先要留心房产是否为共有产权房。假如房产为多人共有,出售这类共有房产时,需求共有人都参与签字才干进行买卖。
在二手房买卖中,典当权可能会导致对立。假如二手房没有还清借款,是没有办法进行过户的。因而,在购买二手房时,必须了解房子是不是存在典当或查封状况。
购房商洽时,主张亲身见到房主自己,不要彻底依靠中介交流。在商洽过程中,记住录音,并具体议论税费、手续费、佣钱、家私清单以及原物业的水、电、管理费等问题。不只要谈,还要将商洽成果写入购房合同中,以保证两边权益。
假如房子周边存在空位,必须多方了解未来的用处。了解盖楼的层高、是否会影响房子的视界、采光和空气质量等问题,以便做出正确的购房决议计划。
在购买二手房之前,肯定不要交钱。保证看到房产证、契税和查册等证件,并核实其完整性。只要在承认证件完全之后,才干签订合同和进行买卖,以维护本身的权益。