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在很多人看来，好地段和好房子只能二选一，但对结构工程师夫妻Tim和Jo Lucas来说就可完全兼得：为了带着孩子搬入享有优质教育和生活资源的富人区，两口子靠着小预算+手艺把破马厩大变豪宅。
时间回到2010年，打工二娃夫妻Tim和Jo的买房预算只有不到50万英镑，但是两个人却希望住进西南伦敦著名的富人区Kew：这里有著名的植物园邱园，众多公私立名校以及优良的治安和生活配套，很适合养娃。
但Lucas夫妻这点预算搜出来的房源，只有一个维多利亚时期的马房和七间小车库。
虽然是个破马厩，但是面积是足够大，至于能不能住...就见仁见智咯。毕竟，这房子当初是盖给马和工具住的。
那么很多人看到这个地方就打退堂鼓了，燃鹅Tim和Jo却从中看到了潜力。两人都是科班出身结构工程师，花40万镑拿下房产后，马上就卷起袖子准备来个房屋大改造。
这种不分日夜的劳作，一干就是两年，夫妻俩虽然能够说是某一些程度上的房奴了...
敢情小哥也是从这一个项目里看到了自己的经济价值~毕竟有一双巧手和超强的行动能力，靓房还不是分分钟到手的事儿。
但Lucas两口在这里住了一段时间后，还是决定在2017年把它上市出售，标价380万英镑。
就这样，40万到小400万，搏一搏单车变摩托。据统计，以下这十种改造最能为房子升值：
在伦敦或者是大学城，将一栋房子转换成几套公寓，就能扩大盈利空间，因为这一些地方的很多买主都想把房子买了再转租~
只要平均建造成本低于该地区售价，扩建地下室是让房屋增值的手段之一！不过，在扩建之前，需要申请规划许可。
阳光房能使生活空间增大，从而提升房屋价值。并且，只要其面积不超过房子占地面积的一半，就不需要申请规划许可。在建造的时候，阳光房的风格应当与房屋保持一致。
作为重要的功能性空间，一个漂亮实用的厨房通常能吸引到不少买家。如果厨房过于狭窄，可以从侧面扩建延伸；另外，还可以对灯光和天花板进行通光改造，让自然光进入，使整体空间看上去更宽敞。
如果您有室外停车位，不妨将车库改成生活空间，使房屋功能性增强。不过，在改造之前，请向当地房屋中介咨询买主信息，因地制宜。
在英国，无论卖神马，第一印象很重要（论好文案的重要性），特别是在大城市，带花园的房子是很奢侈的，所以必须最大化每一寸空间的利润~打理园艺自不用说，如果能在花园里搭个乘凉避雨的小亭子，或者加一些脚灯方便夜间使用，都能让房屋增值。
如果买家想在买房后对房屋进行改动，那么提前为他/她申请规划许可，能够作为房屋的卖点。
好的浴室和好的厨房一样，都能让房屋增值不少，但是改建浴室的成本很大，所以如果只是稍微过时，并没有必要翻新。
在英国做房屋大改造，关键是找对人，走对路 —— 改造得当的房子，不仅自住更加舒适，将来还会大大升值！
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海德国际房产的工程团队拥有18年英国本土房屋改扩建经验，经手上百个施工案的工程监理，熟悉英国本地相关法律以及中国客户需求。
1，别墅扩建 - house extension（包括：厨房扩建，阁楼扩建， 车库改造，厨房及车库上方加建）
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