房子共有人的权力和责任解析

　　房子共有人是指由两个或两个以上的公民、法人一起具有该房子的权力和应承当的责任。共有人分为持证人和共有人。持证人是指房子的一切权证由谁来持有。不管房子是独自一切仍是共有，都只要一个产权证，因而就需求有一个持证人。共有房子的每一个一切权人都可以称为共有人，但持证人只要一个。在处置该房子时，需求一切的共有人一起参与签字。

　　共有房子一般有两种类型，即“按份共有”和“一起共有”。按份共有是指房子共有人按照各自的房子比例对共有的房子共享权力和承当责任。而一起共有是指房子共有人对共有房子共享权力和承当责任。这两种类型的共有房子都受到房子共有权的保证。

　　1. 房子一切权人是指房子权力的一切人，对房子享有出让、赠与等处置的权力。

　　2. 房子共有人是指由两个或两个以上的公民、法人一起具有该房子的权力和应承当的责任。共有人包含持证人和共有人。持证人是指房子的一切权证由谁来持有。不管房子是独自一切仍是共有，都只要一个产权证，因而就需求有一个持证人。共有房子的每一个一切权人都可以称为共有人，但持证人只要一个。在处置该房子时，需求一切的共有人一起参与签字。

　　夫妻间关于房子一切权的一起共有，除有特别约好外，二者是对该房子不分比例的一起享有权力并承当责任。两口子之间关于该房子的收益、处置权力都是相同的，没有一点差异。

　　房子共有人的权力和责任是按照房子共有的性质而确认的。持证人和共有人在共有房子中扮演不一样的人物，而房子一切权人则是房子的权力一切人。夫妻间关于房子一切权的一起共有是一种特别情况。了解房子共有人的权力和责任，有助于保护共有人的权益。