房子网签存案的含义及流程解析

　　房子网签存案是指在房子买卖进程中，买房人和开发商经过网签程序和存案程序来保证买卖的合法性和透明性。具体来说，网签是指买房人和开发商在网上进行签定购房合同、房子信息公示、成交信息等一系列手续的进程。经过网签，可以尽可能的避免开发商一房多卖的状况，一起也让整个房子买卖进程愈加透明化。

　　当买房人和开发商签定了购房合同后，需求带着有关的材料前往当地的房管局进行存案。存案完结后，房子买卖信息将被发布在网上，并为买房人供给一个网签号，便利其随时查询房子存案信息。网签有必要在存案之前处理，开发商需求先取得商品房的预售许可证，买房人也需求契合当地的买房条件，才干处理网签。假如开发商没有预售许可证或买房人不合乎条件，一般无法成功处理网签。

　　存案分为购房合同存案和开发商存案两种。开发商存案是指开发商取得商品房预售资历后，前往房管局存案销售价格。购房合同存案是指买房人和开发商签定购房合同后，需在签定之日起30天内前往房管局和土地管理部门处理存案登记手续。存案有必要在网签完结后处理，只要完结存案登记手续，房子买卖才具有法律上的约束力，买房人才干处理房子贷款手续。

　　房子网签存案是保证房子买卖合法性和透明性的重要程序。经过网签和存案，可以尽可能的避免房子买卖中的危险和胶葛，保证买房人的权益。买房人和开发商在处理网签和存案时，应严厉依照流程进行，保证一切手续的合规性和有效性。一起，买房人在签定购房合同前应仔细阅读合同条款，如有不合理之处可提出修改意见或洽谈处理。只要完结存案登记手续，房子买卖才具有法律上的约束力，买房人才干顺畅处理房子贷款手续。