“我在老家做房东有点苦楚。”

　　关键是跌了今后还欠好卖，乃至都卖不掉，卖不掉的还欠好租，而最大重灾区在出资了好几套的房东们

　　阿香本年成婚了，可是最烦恼她的问题，倒不是买新房，而是该怎样卖掉那套小房子

　　在均匀工资只要3千块的情况下，这个三线城市均匀房价竟然过万，乃至高达1.5万/平

　　在看了许多价格都高于自己预算的商品房后，阿香看着狂飙的房价，是焦虑也是欢喜

　　焦虑的是，房价渐渐的升高，就快要买不起了，或许说能买的面积，从70平到50平

　　欢喜的是，自己立刻就可以在这个刚奋斗了一年的城市具有归于本身个人的家，且房价也是未来可期

　　拿下这套房龄有点老，户型有些奇葩，可是总价很低（39万）， 压力没那么大的小两房

　　也是由于成婚，阿香想要卖房去置换一套大婚房，最好是四房，能装得下三代同堂的那种

　　从2023年挂到2024年，从42万到37万，一年多的时刻，这套房和中介途径签了独家，均匀1个月不到1个客户看房，且0个客户有意向

　　当然是由于柳州全体楼市在2023年大幅度地下跌了，本来寄予厚望的房地产职业冷淡了，土拍地都卖不出去了

　　柳州这种小三线城市，买房需求彻底和大城市相反，在老家咱们遍及成婚早，爸爸妈妈离得近

　　魔幻的是，整个城市均匀房价降了两千，但阿香看上的大户型仍是没降，她的置换难度在一起一落中又加大了

　　一直在深圳开展的飞飞，是咱们身边所有人都仰慕的方针，在25岁就过上了收租当房东的日子

　　回想最初买下老家这套房子，还有点魔幻，她是在2019年一个千人摇号的商场里，最终一个中签的客户

　　那时分，老家楼市炽热，就这么一个地段夹杂在老城区各种散乱菜市、校园、老公房傍边的楼盘，竟然也要靠抢

　　可是上一年上半年开端，租客就开端每个月拖欠一周才交纳房租，原因是经商亏了，资金一时周转不过来

　　飞飞人又在外地，加上租客前几年交纳房租挺正常的，近年生意欠好做，因而心软的她一再接受了租客的违约

　　以至于到了租客接连第七个月不缴房租的时分，她才决议趁着假日，叫上家人，回老家上门和租客商洽，成果租客答应在月底搬离

　　最多的时分，老庆在咱们老家省会，一起持有5套房产，且其间有4套都坐落五象新区的不同抢手板块

　　这都归于南宁最炙手可热的板块了，火爆到房子还得绑定车位买，更难以想象的是外收费用

　　作为一个地产从业者，老庆和不同项目的内部领导联系走的比较近，根本都是最大扣头上车的

　　我问老庆最初为何需求一起买这么多房子，他说，自己定了一个方针，计划干到40岁左右退休

　　2016年开端他就经过个人和爱人的积储，乃至借了朋友的钱，开端出资房地产

　　在扛过了金钱上的压力最大的前两年，在老庆感觉自己离财政自在更近一步的时分，风险的预兆正在接近

　　其间2套房的开发商渐渐的呈现暴雷痕迹，其间一套房罢工了1年，政府介入后才顺畅交房

　　“现在的主意是手上搁置的房子都卖掉，保住现金流，再去找其他途径出资，争夺推迟个5年左右退休，哈哈。”

　　“留一套大的自己住，买一套小的为学区，现金暂时考虑留在手里，或想办法进入新的出资途径。”

　　这种趋势在越小的城市，越不可逆转，且房子与客户之间份额失衡的速度，更快更强烈

　　这次我亲眼目睹了表妹3年前，1万2买的商品房，从未住过的二手，挂牌价格只要八九千

　　在我阅读一个新区的二手房源信息的时分，我看到那些交房了多年的二手毛坯房或许开发商原装精装房，还在挂牌

　　这意味着两件事，许多房东买了房并不自住而是直接卖掉，二手商场许多房子现在难找到买家