选址就是选命脉— —新零售下“喜士多”的选址之道

　　喜士多便利连锁店是润泰集团投资中国零售市场的两大零售系统之一（另一个是大润发）。目前已拥有直营店及加盟等相关网点500余家，成为了便利连锁行业的后起之秀。喜士多结合日本、台湾先进的管理与技术，拥有最一流的经营团队，目标是成为国内最好的便利店连锁体系，以建构真正中国人自创品牌之最强大的国际便利连锁通路为使命，并带动、刺激国内零售业的进步，为国家社会的发展贡献心力。

　　正确的选址是经营商成功的一半。商店的选址是一项长期投资，它关系着商店发展的前途。当外部环境发生明显的变化时，其经营因素可以随之做调整以适应外部环境的变化。而选址具有固定性、长期性的特点，一经确定就难以变化因此商家在进行卖场的选址时,一定要有发展的眼光。不仅研究现状还要正确地预测未来卖场选址是经营商确定经营目标和制定经营策略的重要依据。带着对这家喜士多选址的好奇，店帮主派书生开启了本次探店之旅。

　　该家喜士多位于杭州市“星光大道”滨江区，是杭州启动的具有“上海浦东”概念的新杭城发展区块，拥有浙江省唯一的国家级高新技术开发区和省属高教园区，公司集团总部区和800多万平方米的新兴住宅，是杭州高素质、高学历、知识型人群最密集的区域之一。

　　星光大道商圈是政府规划打造的滨江区三大商圈之首、10大商业项目之首及五条特色街区之首，依托于紧邻滨江区行政中心的商业中心区位优势，是滨江区总部经济核心，成为众多大中型品牌商家占领区域商业市场的战略旺地理所当然。星光大道高端的业态定位与国际化品牌加盟，将成为整个滨江商业板块启动的标杆和阵地沈北新区和浑南新区作为沈阳的南北两端，肩负着开拓新经济增长极的重任。沈北以创新为动力、以生态为品牌，突出“七大工程”建设，体现出生态文明的活力，未来的“北金廊”将是沈阳北部的一大看点。随着周边配套设施的逐步建设，无论南北，都将成为潜力无限的经济商圈。

　　交通条件也是影响专卖店选择开设地点的一个主要的因素，它决定了企业经营的顺利开展和顾客购买行为的顺利实现。

　　为方便顾客购买，促进购买行为的顺利实现，设在边沿区商业中心的专卖店要分析与车站的距离和方向。一般距离越近，客流越多，购买越方便。开设地点还应该要考虑客流来去方向而定，如选在面向车站的位置，以下车的客流为主；选在邻近市内公共车站的位置，则以上车的客流为主。

　　内现有中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国邮政储蓄、中信银行、招商银行等。

　　在星光大道有两家比喜士多大的超市万宁和新华都，所以对喜士多来说还是有一定竞争压力的。

　　在喜士多附近有很多酒店，虽然附近有几家超市，但是都不是二十四小时营业，所以喜士多在这一个位置方便他们购物。

　　喜士多的LOGO是一个小番茄，其具有引领生活新时尚的理念。小番茄的标志十分醒目，体现了喜士多新鲜，活泼的企业形象。有许多自主研发的食品，保证食品的独特性。例如14天便当系列、三明治系列等。店内物品种类丰富，满足各种顾客需求。同时一些熟食也会每日配送，保持食物的新鲜。店内在收银台后方设施比较完善有微波炉等，方便为顾客进行免费即时加热等后续工作，为顾客提供更便捷完善的服务。

　　相较于别的便利店，其天花板是有简单装修，提高了整个便利店的整体环境氛围。同时在天花板上挂有一些显眼的海报，采用了当下比较热门的元素——小黄人，来宣传自己集积总动员的活动。在杂志区的上方也挂有暖心馆字样的动画海报，让顾客一进门就可以感觉到别样温馨的感觉。店内一些墙面装潢有采用镜子的元素，这样不仅让整个店面看起来更宽敞，也让整个店面看起来更美观。

　　因为喜士多是便利店的一种，内部空间比较小，所以只设置了一个一个出口既便于人员管理和防窃，也不会因太多的出人口而占用营业空间。整个店面是以白色调为主，采用白色照明灯，让整个店面看起来非常的亮堂，货架上的东西也摆放得十分整齐充实，让整个店看起来非常得干净整洁。店面里的地砖采用白色的瓷砖，这种地砖易打扫清理，同时也能给顾客一种干净整洁的感觉。

　　在收银台后面的墙柜上摆放着各种酒类，价格有贵至1109元的，这些酒类一般性没人购买，放在这里既可以有效的预防被顾客打破而造成的损失，同时也能够尽可能的防止一些偷盗的行为。在收银台后方摆放的微波炉有两个，这样做才能够满足客流量多时候的需求，减少顾客的等待时间，提高自身的服务的品质。在收银机附近摆放了一些口香糖和各种各样的糖果，这样有助于顾客的即兴消费，从而增加营业收入。四个大冰柜是镶嵌在墙面里面的，这样不仅让顾客觉得饮料种类非常之多，也减少了它的占地面积，让整个店面显得十分宽敞 。

　　电池的摆放位置是在收银机旁边柜台的下方，放在这里不但可以减少其所占的空间，而且这一个地区收银员能够正常的看到，能够尽可能的防止一些不必要的损失。随让放在这个角落可能一些人进来一时间发现不见，但是电池的实用性比较高，顾客还是比较乐意寻找的。通道由中间两个两面货架分隔而成，货架的高度在1.8~2米之间，能使货架最上层的商品正好持平或略高于顾客自然视线，不会产生视觉疲劳。

　　选好店址是经营品牌不可或缺的必要条件，选址就是在选好位置、好生意，它关系着专卖店面的长期发展，关系着店面的直接经济效益。对店址发展的新趋势的评估实际上的意思就是要分析城市规划。商店的开设地点选择要分析城市建设的规划，既包括短期规划，又包括长期规划。有的地点从当前分析是最佳位置，但随着城市的改造和发展将会出现新的变化而不适合设店；反之，有些地点从当前来看不是理想的开设地点，但从规划前景看会成为有发展前途的新的商业中心区。因此，零售经营者必须从长考虑，在了解地区内的交通、街道、市政、绿化、公共设施、住宅及其它建设或改造项目的规划的前提下，作出最佳地点的选择。

　　至此，店帮主本着致力于成为中国优质新零售品牌首选服务平台的宗旨，派书生踏访多家店发现，运营一家零售店，需要注重的方方面面很多，喜士多想要在众多品牌中脱颖而出，除了书生以上说的装修设计、选址和产品定位很重要之外，像价格、服务、营销方法等也是成功之关键。返回搜狐，查看更加多