90376万元18年！河源市农副产品批发中心批发商业市场整体租赁

　　河源市农副产品批发中心批发商业市场整体租赁，建筑面积共约183780.46平方米。详见《河源市农副产品批发中心批发商业市场整体租赁公开挂牌方案》。

　　报名竞租保证金交纳时间：2023年6月5日至2023年6月16日中午12时

　　③政府采购严重违法失信人。同时，不处于中国政府采购网（）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中禁止参加政府采购活动期间；（提供意向承租人在本项目挂牌截止时间前上述两个网站的查询结果页面打印件并加盖意向承租人公章，如相关失信记录已失效，意向承租人需提供相关证明材料）。（上述证明材料均验原件，收留复印件并由意向承租人加盖公章确认与原件相符；材料提供人和证明人一定要保证上述材料的真实性、合法性与完整性，如有弄虚作假的，取消资格，成交无效、没收竞租保证金，并依照法律来追究其相关责任。）（意向承租人在网上报名竞买前须到本中心提交纸质符合报名条件的有关的资料，进行报名资格审核，资格审核通过后方可网上报名。如未进行资格审核直接报名者，则视为报名登记无效，不具备承租资格，由此产生的一切后果均由报名人自行承担，本中心不承担任何责任。）

　　1.市政路门店A、B、C、D、E共5栋61卡，建筑面积11528.58 ㎡（A、B、C、D这4栋市政路门店从1号门路通之日开始计算租期）。

　　2.市政路门店A、B、C、D、E共5栋上面的公寓共270套，建筑面积20474.14 ㎡(A、B、C、D这4栋市政路门店上面公寓从1号门路通之日开始计算租期)。

　　3.综合交易区商铺560卡，占地面积约30417.8㎡，建筑面积约76044.64㎡（出租人已预售的115卡已剔除）。

　　4.冰鲜交易区及水产交易区商铺共58卡，占地面积约4353㎡，建筑面积约9141.3㎡。

　　6.立体仓储（两栋），共4层，占地面积约4860㎡，建筑面积约19622㎡。

　　7.水果交易区及蔬菜交易区（共两栋），占地面积约13440 ㎡，建筑面积约13440㎡。

　　9.检测信息中心大楼，占地面积约1038.5㎡，建筑面积约5319.8㎡（第三层出租方自留办公，面积约1000㎡已剔除）。

　　10.三鸟交易区及配套用房，占地面积约11877㎡，建筑面积约11877㎡。

　　12.市场内停车位约643个。（注：所有物业建筑面积以房管部门测绘或竣工验收测绘面积为准；租赁面积按实际交付的建筑面积计。）

　　1.租用期限：共18年（含1年免租期）。A、B、C、D这4栋市政路门店及上面公寓从1号门路通之日开始计算租期，合同终止日不变。

　　2.免租期（含装修期）：三鸟交易区没有免租期。其余区域免租期一年，自合同签字盖章之日起计（A、B、C、D这4栋市政路门店及上面公寓从1号门路通之日开始计算免租期）。

　　按月实交，每月由出租方开具发票（其中三鸟交易区及综合交易区一期范围租金开具普票，其他区域租金开具专票或普票）后，承租方于当月10日前支付上月租金及费用到出租方指定账户。

　　1.租赁范围内的租赁物按现状交付，由出租方与承租方编制物业交付清单并签名确认；A、B、C、D市政路门店及上面公寓待一号门道路贯通后7日内按租赁物现状交付并签名确认，并开始计算租期。

　　2.租赁不动产的室内装饰、装修及设施安装由承租方负责、费用由承租方自理，运营所需动产（包括但不限于仓库内货架、叉车、市场巡查车等）由承租方自行购置、费用由承租方自理。

　　3.合同到期或合同终止后 30天内将不动产按交付清单移交给出租方，承租方购置的可拆卸且不影响结构质量安全的动产可移走。

　　1.经营管理权由承租方享有，经营税费（包括但不限于保安、卫生、物管、承租方依法应承担的税收等）由承租方承担。

　　2.租赁物维修维护费用及市场运营管理费用（包括但不限于租赁物水电费及公共水电费、人员费用、租赁物维修维护费及动力燃料费等）由承租方承担；市场其他配套设施设备（如污水处理站、道路、水电设施、通讯消防设施、监控设施、地磅、水井等）由承租方免费使用（不另计租金），但运营维护维修费用由承租方承担。

　　出租方同意承租方分租，但需将分租合同报出租方备案，且须在整体租赁期限内。不允许承租方再整体转租（承租方一次性分租超过其整体承租面积50%的即视为再整体转租）。

　　原则上按规划设计的具体方案使用，综合交易区业态可灵活调整，但调整方案需报出租方备案且不影响标的物的结构质量安全，并符合规划及行业主管部门要求。

　　竞租结束确认承租方后，15日内承租方应足额交纳租赁合同履约保证金（报名竞租保证金扣除佣金后可转为租赁合同履约保证金）并与出租方签订《河源市农副产品批发中心批发商业市场整体租赁合同》，否则视为自动放弃承租权，报名竞租保证金不予退还。

　　1.承租方需使用出租方不少于10名在册在岗员工，承担所用人员的工资福利和“五险二金”，标准为出租方与承租方正式签订《河源市农副产品批发中心批发商业市场整体租赁合同》前三个月出租方实际支付的该人员月平均额。承租方将使用人员月工资福利和“五险二金”总额随约定租金及时间一并支付到出租方指定账户，由出租方进行发放和缴交。具体人员与数量由出租方商被使用人员及承租方意见后与承租方签订《租赁合同补充协议》。

　　2.以出租方或农批项目名义争取的扶持资金归出租方，涉及运营争取的扶持资金双方另行协商。

　　3.承租方须依法依规开展经营活动，做好安全生产工作并确保租赁物安全，并积极努力配合我市创建全国文明城市和巩固国家卫生城市以及食品安全、社会治安综合治理等工作。

　　本次挂牌招租标的有关的资料、条件详见《河源市农副产品批发中心批发商业市场整体租赁合同》范本、《河源市农副产品批发中心批发商业市场整体租赁公开挂牌方案》、《河源市农副产品批发中心批发商业市场整体租赁评估报告书》。（此公告所列全部数据均由转让方提供，本中心对本次挂牌交易标的的真实的情况和瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任，均以有关部门的相关报告为准。详情请到本中心业务受理大厅查询标的物的相关资料）

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