【48812】年前大批“骨折房”揭露最低只要商场价49折！

　　，首要城市会集在重庆、成都、郑州、南宁、长沙、广州、惠州、佛山、沈阳、武汉等城市。

　　其间，挂牌量最高的城市是重庆，其次是成都。两个城市挂牌量都超过了1万套。

　　法拍房正常是商场价7折左右拍卖，所以这两年很多人也在法拍商场捡漏，法拍房成为重要的购房途径。

　　中指数据指出，上一年全王法拍住所成交量9.9万套，占法拍房商场总量的近7成。

　　北京2023年法拍住所成交金额为139.4亿元，深圳为116.4亿元，第三名成都56.6亿元，尽管北京，深圳的挂牌量不是最高的，但由于房价高，所以成交金额更高。

　　像温州，成交率约到达60.4%，折价率约95%，阐明法拍房在温州是比较抢手的。

　　还有深圳，成交率到达47%，折价率约90%，相同深圳的也有不少人在法拍房商场捡漏。

　　别墅，作为楼市中的稀缺产品，即便是在当下商场中，价格捆绑高居不下。而碧桂园·翠林环玉苑尽管离市区较远，但周边交通便当。

　　从二手房网站上来看，现在该小区别墅挂牌相对较少，其间一套建面约330㎡的房源，总价约330万，折合1万/㎡。

　　相比较之下，这套成交的法拍房源，建面约505㎡，总层高4F，花园面积约330㎡，已腾空，无租借经营状况，可过户，有钥匙，终究以419万，折合单价约0.83万/㎡的单价成交，单价低了0.17万/㎡，买房人成功捡漏。

　　在楼市中，学区房一向备受家长的重视，尤其是间隔校园较近的小区，价格更是极为坚硬。

　　比方，所属城东小学春晖校区和二附中的金通·梅园，不只间隔校园相对较近，并且西侧紧邻凤城河，周边配套非常醇熟，现在二手房挂牌均价18763元/㎡。

　　而成交的这套法拍房源，建面约143㎡，总层高19F坐落16F，精装饰，已腾空，无租借经营状况，可过户，有钥匙，终究通过22轮报价，以132.6万，单价0.92万/㎡成交。

　　老练的商业配套，是影响买房人置业的要素之一。茂业六合豪园，坐落城北板块，接近东进路商圈，日子便当性较高，现在二手房挂牌价11426元/㎡。

　　而这套建面约126㎡的房源，精装饰，未腾空，无租借经营状况，可过户，无钥匙，终究以83.6万，折合单价约0.66万/㎡的价格成交，低于商场价0.48万/㎡！

　　现在，法拍房逐渐成买房重要途径之一，而在上一年，多个部分一起拟定了《关于做好住宅公积金个人住宅借款购买法拍房事务的施行主张》，规则公积金借款可用于购买法拍房。

　　回忆近两年，法拍房的确有所增加，并且很多人猜测法拍房数量还将进一步增加，首要是前几年商场太好，很多人杠杆用到飞起。

　　不像当下商场，大多数人消费变得理性，很多人危机意识变得很强，而关于计划捡漏上车的买房人，还有一批优质法拍房行将被拍卖，触及泰州多个抢手板块：

　　2月28日，夸姣易居城·香榭行将拍卖一套建面约176㎡的洋房，总高7F坐落4F，毛坯已腾空，无租借经营状况，可过户，有钥匙，起拍价121万，折合单价约0.69万/㎡。

　　坐落泰州市中医院旁的翰林雅居，一套建面约131㎡的房源，带车库，有装饰，有典当，将于2月10日拍卖，起拍价约135.6万，折合单价1.04万/㎡。

　　接近金鹰的鹏欣·丽都，一套建面约140㎡的精装房，将于2月5日正式拍卖。该房源无租借、有钥匙、有典当，总层高10F坐落7F，顺便一个建面约24.5㎡的车库，起拍价约130万，折合单价0.93万/㎡。

　　而碧桂园·林湖郡一套建面约100㎡的房源，将于2月27日正式拍卖。据了解，该房源已腾空，无租借经营状况，可过户，有钥匙，总层高33F坐落8F，起拍价41万，折合单价约0.41万/㎡。

　　上海大花园作为当下抢手小区之一，不只接近万象城商圈，并且所属凤凰小学和省附中的施教规模。

　　现在，该小区一套建面约123㎡的房源，将于3月4月拍卖，起拍价约112.8万，折合单价约0.92万/㎡。