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在房屋过户完成后，放款的时间通常不会超过15天。这一时间框架的前提是所有有关的资料齐全并且审批通过。具体的放款时间还会受到经办银行的效率影响。正常的情况下，如果不是在年底，放款的速度会相对较快。对于房子贷款的办理，常常要25个工作日左右，这样的一个过程涉及对房产证、土地证以及其他有关的资料的审核。购二手房贷款的情况稍有不同，过户完成后，办理好抵押手续，放款时间正常情况下不会超过5个工作日。若您提交的申请资料齐全，审批大约需要15个工作日，但由于中间涉及评估、抵押登记等环节，每位客户的详细情况可能会有所不同。因此，建议购房者在申请过程中，随时与当地银行联系，了解放款的具体进度和审核状态。
房屋交易的流程相对复杂，首先，购房者需要对交易房屋的产权做出详细的调查。这一步骤至关重要，购房者必须确认房屋产权的完整性、真实性和可靠性。在过户之前，购房者需要仔细核对住宅产权证上的业主姓名与售房者是否一致，确保没有抵押或共有人等问题。其次，房产评估是必不可少的环节，常常要找专业的评估公司做评估，整一个完整的过程大约需要5到7个工作日。完成评估后，买卖双方需要签订二手房买卖合同。无论是房产赠与还是买卖，双方都必须签署书面转让合同，合同中需详细列明双方的姓名、房产证编号、房屋位置、面积、成交价格等信息。
在签订合同后，购房者需要办理贷款。如果购房者选择公积金贷款与商业贷款的组合，则需要同时向公积金中心和银行提交贷款申请；如果只申请商业贷款，则只需向银行申请即可。贷款的办理通常是二手房交易中耗时最长的环节。贷款审批通过后，购房者还需注意注销该物业的他项权证。接下来，买卖双方需向房地产管理部门提出过户申请，提交房地产权属证书、合法证明、转让合同等相关文件，并申报成交价格，领取受理单。房地产管理部门会对提交的文件进行核查，通常在15日内作出是否受理申请的书面答复。若申请被受理，部门会对申报的成交价格进行核实，并进行现场勘查和评估。最后，买卖双方需缴纳契税等相关税费，待所有手续完成后，房地产管理部门将会发放新的房屋产权证书，购房者可凭过户手续领取新的产权证。
在整个房屋交易过程中，购房者需要保持与银行和房地产管理部门的密切沟通，确保每个环节都能顺顺利利地进行，以便尽快完成房屋的过户及放款手续。
