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房子评价有多种办法，包含卖家自评价、中介评评价、实践成交价、专业组织评评价和政府指导价。
卖家自评价是卖房者按照房子的各项要素和商场行情拟定的抱负价格。一般来说，卖家自评价偏低，购房者可以终究靠砍价来省钱。
当卖家托付中介办理房子时，中介会依据房子的实在的状况和商场同条件房子的价格，拟定一个评评价。一般来说，中介评评价偏高，由于中介寻求赢利。
专业组织经过必定的办法对房产价值做评价，给出一个评评价。银行依据评评价与成交价拟定房子价值，并以特别的份额放贷。
购买房子时花费的金额对往后的房产评价有影响。房子的价值一般跟着时间推移上升或下降，但也要考虑当地房产商场的全体进步或价值降低起伏。
二手房的房龄也是影响房子评价的要素。运用时间长的房子价格一般较低，而运用时间短、房子较新的房子价格比较来说较高，一般每年折旧2%。
地段对房子的重要性显而易见，地段好的房子价格一般更高。地段好的房子寓居环境更好，更受购房者喜爱。
房产评价受商场要素影响，假如某区域房价继续上涨，银行在评价房子时会考虑当时商场行情，调整房子估值上限。
周边配套完全的房子在评价时值值更高，交通便当、配套设备完备的小区日子宜居度更高，更简单出售。
