昆明楼市的“货架”又上新了 最廉价的仅7768元㎡

　　2022年只剩下两个月了。回忆本年昆明楼市，新入市的纯新住宅楼并不多。但近一个月来，昆明楼市呈现了一些新项目.新产品。

　　朗基·紫景府坐落呈贡环湖东路捞鱼河湿地公园旁。项目一期由北京大学资源开发，均为合院产品。近来，项目二期新地块推出叠层和大平层产品。

　　叠层式分为上叠式和下叠式，上叠式建筑面积约150-170㎡，价格约230万元/套，单价约15333元/套㎡下叠式建筑面积约250-3000㎡，价格约330万元/套，单价约13200元/套㎡大平层建筑面积约175-1955㎡，价格约180-210万元/套，单价约10286元/套㎡起。

　　在近期推出的特价房中，上叠户型建筑面积约154-155㎡，总价约199万元/套，实践单价约11388元/套㎡大平层建筑面积约179-1818㎡，总价约149-152万元/套，实践单价约7768元/套㎡起。

　　碧桂园·翠湖云顶坐落市区西昌路与昆华路交叉口。项目总面积约40亩，分为A1和A两块地块，项目榜首块地块为A1地块，面积约19.16亩，规划了3栋房子。

　　该项目估计11月18日开工，户型建筑面积约133.143㎡，价格约2.5—3万元/㎡，据了解，估计该项目将推出两栋住宅楼，一栋总高20层，三个单元，一梯两户规划，两栋总高14层，一梯一户规划。空白交给，为4间房间规划。

　　碧桂园·翠湖云顶方位优胜，距翠湖公园约800米，周边设备老练，是稀缺项目，但价格高于翠湖一品等竞赛产品。

　　W云上的前身是坐落公民东路与北京路交汇处的烂尾工程“置地广场”。该项目于10月10日从头敞开售楼部。

　　W云上占地约29亩，规划建造A栋办公楼，B住宅楼和商业裙楼，B住宅楼共49层，70年产权用地。其间，2-7层为项目搬家办公室和物业用房，8层为住宅楼。8层为5梯12户；9-14层为5梯10户；15-49层为5梯8户。共有331栋房子，还剩149栋。

　　该项目为毛坯交给，现在仍处于蓄客阶段，估计均价1.9万-2万元/㎡，将于11月初开盘。

　　中铁1号景其实便是中铁芙蓉1891的后续地块。中铁芙蓉1891坐落五华区海屯路与沙河路交叉口，于2021年3月进入市场，原开发商为蓝光。因为蓝光的财政问题，很难促进开发。该项目于2021年8月改动所有权，中铁彻底接管了建造和运营。

　　中铁芙蓉总占地约1891亩，分三期开发。一期占地约33亩，容积率44亩。.4、规划4栋高层住宅，2栋办公楼及底商，现在一期房子已售罄。二期现在约113-128期。㎡房子在售，价格约1.47—1.6万/㎡。

　　据了解，中铁一号峰景将推出103-364㎡户型产品，精装交给，估计年末出售。项目总规划15栋商品房，层高25-33层，底商约3.6万㎡，下沉式商业约16655㎡，并方案有一所幼儿园。

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