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泰禾集团的明星IP(知识产权)宅院系产品正被连续拍卖。11月14日，泰禾杭州宅院8幢8-2号及地下二层三个车位在阿里法拍上开拍，建筑面积为649.49平方米，起拍价3819.2万元，折合单价约5.88万元/平方米。
从拍卖价格来看，这次起拍价不只低于评估价的4774万元，且从过往拍卖的同类型房源来看，不到6万元/平方米的单价也比较来说较低，不过该房源毕竟是由于无人出价而流拍。
坐落杭州未来科技城的泰禾宅院，是泰禾集团2015年时初次入杭的著作，也是旗下高端IP宅院系列。彼时，泰禾集团以8.82亿元拿下未来科技城85号地块，2017年项目开盘时曾发明过“六开六罄”的佳绩。
《每日经济新闻》记者发现，泰禾集团自本年7月停止上市以来，不少“财物包”已被摆上了货架。本年9月，坐落姑苏的泰禾金尊府项目被摆上货架；10月，泰禾我国宅院在阿里法拍上拍卖，起拍价为1.3亿元。而拍卖标的人相同为泰禾集团旗下控股子公司。
11月14日流拍的泰禾杭州宅院这套房源，其实全体价格不算贵。该房子建筑面积为649.49平方米，起拍价3819.2万元，而评估价为4774万元。
和一般的司法拍卖不同，此次拍卖房源的房东并非自然人，而是泰禾杭州宅院的开发商杭州泰峪房地产开发有限公司名下房产，由于该公司触及破产清算，所以名下产业被拿出来拍卖。
11月15日下午，《每日经济新闻》记者从了解杭州商场的中介处了解到，“这次拍卖的房子，算是杭州宅院的楼王方位，价格相对来说也不贵。但这种超千万的大户型，在杭州仍是有挺多可选项，包含西溪风情、晓月澄庐等。如果在价格上没有非常大的优势，就会流拍。”
同日下午，在杭州商场从事房产尽调、过户代理事务的倪红波向记者泄漏，“现在杭州法拍是不限购的，泰禾杭州宅院8幢8-2号房源已流拍，一般二拍会在此基础上8折，到时候成交的概率很大，估计二拍很快就要上架了。”倪红波说到，此前在4月时，自己组织就成交了两套杭州宅院的房源，客户看中的是与商场房源的高价差。
记者注意到，泰禾宅院作为泰禾在杭州高端住所商场的标杆之作，其商场价格一向维持在高位，最高时到达10万元/平方米，而现在的商场均价也在7万元/平方米左右。
到11月15日，杭州泰禾宅院在贝壳找房共有44套二手房在售，业主挂牌均价为8.6万元/平方米。也就是说，此次在阿里法拍法拍的8幢8-2号房源，与商场上的二手房挂牌均价比较，相当于折价约32%。
据阿里法拍数据，本年以来，杭州泰禾宅院共有8套房源进入破产拍卖流程，其间拍卖成交的房源有5套。
其间，本年4月11日拍卖的3套房源悉数成交，其间一套成交价高达3389.4万元，折合单价9.6万元/平方米，比现在大都杭州宅院的二手房挂牌价还要高。其他两套房源成交单价也超过了7万元/平方米。
在注册世界出资分析师付学军看来，从购房者的视点来看，一般乐意购法拍房的客户，一般看中的是项目在价格上的性价比。而对公司破产类财物的处置，是否或许会遭受其他债款人的追索，或许需求等候法院的进一步裁决及是否有质量上的问题等，是部分潜在购房者所忧虑的点。
泰禾杭州宅院8幢8-2号房子的拍卖，仅仅泰禾集团退市后多项财物被拍卖的一个缩影。记者发现，自7月停止上市以来，泰禾集团不少“财物包”被摆上了货架，触及多个城市和项目。
本年9月，坐落姑苏的泰禾金尊府项目被摆上货架，该项目是泰禾集团在姑苏的首个项目，坐落吴中经济开发区，占地约10万平方米，总建筑面积约30万平方米，主要为高端住所和商业综合体。
该项目拍卖标的为我国信达财物办理股份有限公司福建省分公司持有的姑苏禾瑞房地产开发有限公司债款项目，到2020年5月31日，该财物包债款本息算计约21.84亿元。
此外，本年10月12日，泰禾我国宅院在阿里法拍上拍卖，起拍价为1.3亿元。该项目坐落北京市通州区，占地约2.7万平方米，总建筑面积约4.5万平方米，相同也是泰禾集团的旗舰项目之一。
阿里法拍显现，该项意图拍卖标的一切人为北京泰禾房地产开发有限公司名下房产。
“企业退市或许使得公司筹集资金和进行再融资等变得更困难，而被拍卖的财物或许是为了还清债款或取得流动资金。”付学军说。
